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(Houston, Texas) – Harris County Attorney Christian Menefee announced today that the County Attorney’s Office is starting the process to sue a local title company that has repeatedly defrauded community members in real estate transactions. County Attorney Menefee was joined by Commissioner Lesley Briones and victims of Patriot Title's scams.

Patriot Title and Rachel Luna have been sued more than 20 times in the past decade for their fraudulent real estate schemes, including:

• Receiving escrow funds from a buyer during a real estate transaction and refusing to release those funds to the seller;
• Serving as the title company in a real estate transaction involving a forged deed;
• Knowingly selling property the company does not own to an unsuspecting buyer; and
• Failing to disclose that the company has an interest in the real estate transaction.

“Buying a home is one of the most important decisions a family makes. We can not allow companies to take advantage of people during that process, leaving them deprived of both the home they hoped to buy and thousands of dollars,” said County Attorney Menefee. “If you have had a similar experience with Patriot Title, we want to hear about it. We’re taking steps to sue Patriot Title to protect Harris County residents from fraud. Enough is enough.”

"We must take action against bad actors who seek to defraud residents. Homeownership is a hallmark of the American Dream. As we work to break down barriers to this achievement, and make sure all people have equitable access to housing, we must also ensure they are not taken advantage of in the process,” Commissioner Lesley Briones said.

Harris County residents who have been a victim of a false, misleading, or deceptive business practice by Patriot Title or Rachel Luna's escrow and title service business in connection with a real estate transaction can visit cao.harriscountytx.org or email ConsumerHelp@harriscountytx.gov to provide additional information to the county about their experience. 

Fiscal del Condado de Harris Christian D. Menefee Anuncia Fraude al Consumidor Investigación sobre la compañía Patriot Title Company

(Houston, Texas) – El Fiscal del Condado de Harris, Christian Menefee, estuvo acompañado por la Comisionada Lesley Briones para anunciar hoy que la Oficina del Fiscal del Condado está iniciando el proceso para demandar a una compañía local de títulos que ha defraudado repetidamente a miembros de la comunidad en transacciones de bienes inmuebles.

Patriot Title y Rachel Luna han sido demandados mas 20 veces en última década por esquemas inmobiliarias fraudulentas incluyendo:

• Recibir fondos en custodia de un comprador durante una transacción inmobiliaria y negarse a entregarse esos fondos al vendedor;
• Actuar como la empresa de títulos en una transacción inmobiliaria con una escritura falsificada;
• Conscientemente vender a sabiendas propiedades que no pertenecen a la compañía a un comprador que no sospechaba nada; y
• No revelar que la empresa tiene intereses en la transacción inmobiliaria.

“Comprar una casa es una de las decisiones mas importantes que toma una familia. No podemos permitir que las compañías se aprovechen de las personas durante ese proceso, dejándolas privadas tanto de la casa que esperaban comprar como de miles de dólares,” dijo el fiscal del condado Menefee. “Si usted ha tenido una experiencia similar con Patriot Title, queremos saberlo. Estamos tomando medidas para demandar a Patriot Title para proteger a los residentes del Condado de Harris del fraude. Ya basta.”

“Debemos actuar contra los malos actores que tratan de estafar a los residentes. Ser propietario de una vivienda es un rasgo distintivo del sueño americano. A medida que trabajamos para derribar las barreras de este logro, y aseguramos de que todas las personas tengan un acceso equitativo a la vivienda también debemos asegurarnos de que no se aprovechen de ellos en el proceso,” dijo la Comisionada Lesley Briones.

Los residentes del condado de Harris que hayan sido víctimas de una práctica comercial falsa engañosa o fraudulenta por parte de la empresa de servicios de custodia y títulos Patriot Title relación con una transacción inmobiliaria pueden visitar cao.harriscountytx.org o enviar un correo electrónico a ConsumerHelp@harriscountytx.gov para proporcionar información adicional al condado sobre su experiencia.

Christian D. Menefee serves as the elected, top civil lawyer for Texas’ largest county. The Harris County Attorney’s Office represents the county in all civil matters including lawsuits. Menefee leads an office of 250 attorneys and staff members. He entered office at 32 years old, making him the youngest person and first African American elected as the Harris County Attorney.

Christian D. Menefee es el principal abogado civil elegido del condado más grande de Texas. La Oficina del Fiscal del Condado de Harris representa al condado en los asuntos civiles, incluso en las demandas. Menefee está a cargo de una oficina de 250 personas, entre abogados y miembros del personal. Comenzó a trabajar en la oficina a los 32 años, lo que lo convirtió en la persona más joven y el primer afroamericano elegido como fiscal del condado de Harris.

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